Vantaggi per tutte le realtà industriali
Diritto di superficie per il fotovoltaico a Padova
Il diritto di superficie per il fotovoltaico proposto da Fotovoltaico Industriale Italia è un accordo strategico che consente l’installazione di impianti fotovoltaici su spazi privati, senza la necessità di vendere la proprietà. Questa formula si dimostra particolarmente vantaggiosa per le realtà industriali, poiché offre l’opportunità di sfruttare ampie metrature sopra a capannoni e magazzini per ospitare sistemi fotovoltaici a Padova, in Veneto e in Friuli Venezia Giulia.
Struttura e procedure
Canone di affitto o pagamento per l'acquisto
Il diritto di superficie delinea la separazione tra la proprietà del terreno e ciò che viene costruito o installato su di esso, consentendo la cessione di questo diritto in cambio di un compenso economico. Il processo coinvolge due attori principali: il proprietario dell’area privata che cede il diritto di superficie e il soggetto investitore che supporta finanziariamente l’installazione e la gestione dell’impianto fotovoltaico. La formalità legale coinvolge la stesura di un contratto mediante atto notarile, conforme agli articoli 952-956 del Codice Civile.
La remunerazione avviene attraverso un canone di affitto o un pagamento per l’acquisto, a seconda della durata del contratto.
Energie rinnovabili e non solo
Durata e vantaggi del diritto di superficie
La durata del diritto di superficie può essere a tempo indeterminato o compresa tra 20 e 25 anni per contratti a tempo determinato. Durante il periodo contrattuale, l’investitore detiene la proprietà dell’impianto, ma al termine, il proprietario originario può riscattare l’impianto stesso. Questo modello non solo incentiva la diffusione di energie rinnovabili, ma offre vantaggi significativi sia per chi concede l’area sia per l’investitore. La progettazione dell’impianto, considerando fattori economici come il costo di realizzazione, il canone di superficie, il prezzo dell’energia e l’imposta di registro, diventa essenziale per massimizzare i benefici.
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